商业住宅房可以贷款吗？
住房按揭贷款是指银行运用信贷资金向购房者发放的用于其购买自用普通住房（一般用于自己居住，不大于140平方米），按借款合同约定及时归还本金和利息的贷款业务，购房者要做按揭银行的抵押担保和所购房屋的抵押担保（当然都是在产权办下来后）。
个人住房按揭贷款基本操作规程：
申请人提供有关资料——签订购房合同——个人申请贷款——支付购房首期款——银行与个人签订贷款合同——到产权处办理抵押登记——取得他项权证——银行发放贷款——个人按月归还贷款本息——贷款结清——办理注销抵押。
从上述过程可以看出，个人在签订购房合同后，取得银行贷款之前，一般需要支付购房款的30%—40%，所以个人住房按揭贷款是一种非常成熟规范的业务，风险较小。