上海新华别墅怎么样?

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这个别墅项目是一个特别有意思的案例,当时设计师拿到这个项目的时候,整个基地是两块分离的地块,中间有一条城市快速路通过,两边的地块都被高耸的大楼压迫着。 设计师想,既然城市已经给了这块地这么多的负担和限制因素了,那我们就在设计上有所表达——把两条路中间的部分做“消失”处理,也就是把地下的停车位、设备房等等全部移到地下,把路面全部留给行人与车辆,同时在两个地块之间设计一条景观连廊将两个区域联系起来。

在具体的设计中,由于两边地块的大小不一样,设计师便采用双首层的概念对这两个部分进行设计,使它们能在平面和层高上相互呼应。 在立面造型上,因为建筑师想要表达对城市快速道路的质疑,所以采用了“切割”的手法,即从内部分隔出若干空间,然后让它们由内向外逐渐递减,形成一种“被撕裂”的效果。 建筑还使用了大量的玻璃幕墙,因为玻璃幕墙有可伸缩性,能更好地适应周边高大建筑的尺度。

除了建筑本身,该项目最大的亮点就是它的园林了。因为项目所处的地理位置毗邻苏州河和静安寺,周围又有很多超高建筑,所以设计师就利用了这一天然条件和周围的高密度建筑群形成了自己的风格——在一个3000平米的场地里,设计师用4000根钢柱打造了8000平方米的生态绿墙,形成了一个生态的立体花园。 这项绿色装置既解决了周边高密度建筑带来的噪音问题和视野干扰问题,同时也丰富了这一带的城市面貌,给人们提供了一个休闲、交流和享受自然美景的好地方。

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新华别墅位处卢湾区中心(嵩山路近瑞金一路),由沪上著名大班汪荣跃在上世纪20-30年代斥巨资建筑而成。别墅群依山而筑,环境幽静。新华别墅分为东、西两市。东区由20栋独立式高层和多层住宅组成,西区有160幢独立式建筑,住宅全部系花园别墅,建筑面积4000平方米,其中花园及道路用地达60000平方米。别墅建筑具有中西折衷主义建筑风格,外墙饰面是原清水墙、水刷石、外挂泰山砖,内部装修用柚木、大理石、水磨石等材料,设备有现代化的中央冷暖系统、数字有线电视、宽带接入、同轴音频系统、可视对讲安防系统、数字门锁等

新华别墅位于市中心卢湾区中心地段的瑞金二路,比邻衡山路别墅区,周边有新天地、淮海路商业街、复兴公园、永嘉路酒吧一条街、思南路名居等文化休闲场所,交通极为便利,可至轨道交通一号线黄陂南路站,也可乘坐多条公交线路至人民广场、南京路、北京路等市中心商业区。

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