湘潭岳塘区别墅？
1、价格，价格是大多数人关心的话题，也是选择的重要因素之一。目前，市面上比较热门的别墅类型主要是联排和叠拼。 联排别墅一般分布在低密度的宜居生活区，属于纯住宅项目，有四联排、六联排等，这种类型的别墅一般是上下两层，也有少数三层，一楼通常会有客厅、厨房、餐厅、卫生间；二楼多为卧室，三楼多为书房或储物间。 由于地理位置的优势，联排别墅一般距离市中心不远，生活便利。但是同时受制于地段，可开发的土地资源有限。很多城市都有“限墅令”。
比如北京2010年发布的《北京市规划委员会关于北京燕京啤酒集团有限公司位于海淀区的北坞家园A区四至七号楼等地块修建性详细规划的批复》（以下简称《批复》）中指出，在现有政策下，允许建设的独栋式别墅每幢占地面积不大于350平方米；双拼类别墅每幢建筑面积和占地面积不大于400平方米。
2018年的最新版《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018—2035)》中则指出，严控低密度开发模式，降低容积率，减少建设用地面积。对于传统四合院等建筑形式，严格控制单体型制及比例，不得进行扩张或缩减。 对于那些已经出让了但还没有建设完的地块，该如何处理呢？在北京，对于已出让但还没有建设完毕的地块，根据《批复》要求，在满足使用功能的前提下，原则上不予增加容积率，不变更建筑用地性质。若确需调整，必须经科学论证，提出可行性方案，并在符合相关标准规范前提下，对原出让区域及周边地区生态、景观和环境造成的不利影响采取相应的弥补措施。
随着土地资源的稀缺，这类别墅房源将会越来越少，有需求的朋友得趁早下手。 叠拼一般分为上叠、中叠、下叠，因为每层都有露台或者阳台，所以采光通风不错，也不会像联排那样有邻居遮挡的问题。但是因为一层相对潮湿，很多朋友不喜欢。
2、环境，居住环境的好坏是大家一直关注的热点。买别墅就是为了追求更好的环境和空间，因此周边环境是不可忽略的一点。 如果是为了养生养老，那么生态环境很重要，可以选择环青山绿水的地方，比如说江南的古镇乡村，或者是湘西的苗寨。如果为了休闲度假，可以选择滨海别墅，在海滨沙滩边，享受阳光沙滩。如果喜欢历史古迹，可以找一处拥有非物质文化遗产的古村落里购置别墅。 如果是用于投资，最好选择周边有产业规划的区域，这样不用担心空置率问题。当然也要注意，不能选择垃圾焚烧厂/填埋场旁边，加油站/加气站周围，还有化工厂/纺织厂附近的别墅。
