日本都是别墅吗？
不是，日本住宅大致分为公寓（アパート）和一户建（インスタンド）两种. 当然还有别墅（バイニング)这种类型，不过比国内少了非常多。
1、先来说说公寓吧 一般的普通公寓，60平左右的2室一厅，这样的户型在日本非常常见 这样的房子一般位于都市中心或者附近，交通便利，生活机能完备。
价格嘛....东京都心的一居室大概在450万左右，折合下来人民币300多万，二居室大概700万至800万，合下来每平米的价格也在2万元人民币左右。 这还是在东京都心的价格，如果是在远一点的地方比如埼玉县所泽市，同样的60平两室一厅，建筑年代新一些，距离地铁站稍微远一些，价格就可以从350万元往下砍了，也就是每平方米2万元人民币的样子。 当然这还是二手房的价格，如果买新房的话还可以再砍一刀。
日本的公寓大多为精装修，家具家电齐全，买回来即可直接入住。
2、再来介绍一下一户建 一户建相比公寓优势在于采光好，通风佳，一般都没有电梯。
内部一般有2-3个房间，一个客厅，一个厕所和一个厨房。 面积一般在80到120平左右，也有小的，不过比较少见。
价格方面，同一地段的一户建要比公寓便宜的多，以东京为例，同是新建的房源，一户建的售价大约是公寓的1/3左右，也就是说同样买60平，一户建需要200万元左右，而公寓则需要600万元。
装修方面，一户建多是毛坯的状态，需要业主自行装修。
事实上，由于日本地少人多，且有90%以上都在地震带上，能拿来建房的土地较少、较贵，几乎所有的房子都是高密度建造。所以，一般日本普通家庭，都居住在联排房子或者带有两层小阁楼的房子内，而独门独户的独体房在日本并不多，比例大约只占10%。
联排式住宅
日本最常见的普通家庭住宅就是连排的房子，这种房屋造价便宜、居住环境好。它一般为钢筋混凝土结构，共有三层。这种日式连排房在规划之初都有自己的编号，且互相之间都有独立的土地所有权。虽然叫连排房，但每所房子之间都有隔墙，且每家都有自己的小院。此外，每家都配有车位，但不能完全进入家门，而是位于家门之前。连排房在日本的关东地区多被称为“町并”，在关西地区多被称为“团地”。在寸土寸金的日本，购买这种房子，大约只需要几十万元人民币。
带阁楼住宅
在一些居住密度更高的城区，在规划新住宅区时，出于考虑尽量扩大可居住区域，开发商和政府都采用了带有阁楼的房产形式。这种房子的造价略高于连排房，多为四层建筑，同样为钢筋混凝土结构。与其他住宅相同的是，每家都拥有自己的土地所有权和房屋产权，但车位属于公共的，可免费使用。这种房子基本都是独门独户，非常适合作为私人住宅使用。带阁楼式的房子在日本大城市的郊区较为常见，如果购买，大约需要几十万到百万元人民币不等。
公寓式住宅
在日本，除了独立的普通住宅之外，公寓也是家庭居住的重要形式。在日本，公寓基本可以等同于国内所说的普通住宅，都是普通家庭所使用。但与国内不同的是，日式公寓多采用永久产权。比如，在东京的一栋普通30层公寓楼里，30层全部都是住宅，其中有大约1/7的用户为每户一整层，而其他用户则为2-4户一整层。“一整层”的用户拥有对整个楼层的所有空间的所有权，可以进行出租，其他住户则只包括自己家的面积。此外，一栋楼内的所有“一整层”的用户都拥有对整栋楼公共部分的所有权，比如一层的店铺和地下停车场等。这种永久产权公寓楼在日本也颇为常见，价格略高于普通独门独户的住宅。如在日本的大城市，每平方米大约为1万元人民币左右，而日本的大城市郊区大约为5000元/㎡。
